房子还清贷款需要本人去吗 房子过户必须还清贷款吗？

房子还清贷款需要本人去吗?

房子如果只是还清贷款的话不一定需要本人前往，按时偿还贷款直至房贷还清是可以直接通过手机银行进行操作的，持卡人只要保证银行卡账户有足够的余额，到了还款日系统是会自动进行扣款的。如果是要提前结清房贷或者房贷结清后办理相应的额贷款结清证明，是需要本人亲自前往银行网点申请办理的。提前结清房贷需要向银行提交房贷提前还款的申请，银行审核通过后准备好足够的资金即可办理房贷提前还款手续。办理房贷结清证明则是需要用户携带身份证、房贷还款银行卡以及还款明细前往银行申请。

一般房贷在还清之后还需要办理相应的解除抵押手续，拿回房子的《不动产权证》，只有解除抵押之后，房子才是完全属于用户本人的。办理解除抵押需要准备好贷款结清证明、身份证、银行组织机构贷款复印件等资料前往房管局进行解除抵押。

贷款房过户必须还清贷款吗?

必须

“贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。”

标签： 房子还清贷款需要本人去吗 房子过户必须还清贷款吗 按揭房过户给直系亲属 房子过户需要重新贷款吗