公积金贷款被拒的原因分析 商贷被拒影响公积金吗？

公积金贷款被拒的原因分析?

【1】不良信用记录

如果职工的个人征信报告在五年内有不良信用记录的，将可能受此影响而被拒贷。此外，若职工存在被纳入住房公积金失信行为登记的，或存在其他可能影响公积金贷款安全情形的也很可能被拒贷。

【2】借款人年龄

公积金贷款对借款人年龄有要求，已退休的职工不可以再申请公积金贷款。

【3】房屋性质和房屋状况

公积金具有房屋保障性质，购买别墅、公寓、店铺等带有投资性质的房屋不可以申请公积金贷款。所购房屋存在房龄超过30年等不宜处置情形的也将会被拒贷。

【4】部分申请过公积金贷款的

若职工此前曾申请过公积金贷款，但公积金贷款未结清时无法办理新的公积金贷款。

已累计申请公积金贷款两次的职工，第三次申请时将会被拒贷。

职工此前曾申请过公积金贷款，但公积金贷款未结清时无法办理新的公积金贷款。

【5】开发商资质不够

即便房屋性质和房屋状况符合条件，若所购房屋的开发商并未与当地公积金中心签订协议，职工也将会被拒贷。

商贷被拒影响公积金吗?

影响

“商贷是会影响公积金贷款的,尤其是商贷款项还没还清的情况下。由于各城市相关政策有所不同,具体所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,可以直接与当地网点个贷部门联系确认。 有的地区有商业贷款可以公积金贷款,商业贷款与公积金贷款互不影响。若用户在没有还清商业贷款的情况下,再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算,首付比例最低50%,利率会上浮10%。”

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